Teresa Elizabeth Gaitán Araúz
Acerca del candidato
Egresada en Edificaciones por la Universidad Tecnológica de Panamá, con experiencia profesional en el área de mantenimiento de propiedades y servicio al cliente. A lo largo de mi trayectoria profesional, he liderado equipos para llevar a cabo inspecciones regulares, identificar necesidades de mantenimiento, coordinar reparaciones y supervisar proyectos de remodelación. Mi enfoque proactivo y mi capacidad para resolver problemas han contribuido significativamente a garantizar la seguridad, funcionalidad y atractivo estético de las propiedades bajo mi responsabilidad. Además, he cultivado relaciones efectivas con proveedores externos y contratistas para asegurar la calidad de los servicios prestados, optimizando así la experiencia de los residentes y propietarios.
Ubicación
Educación
- Leer e interpretar planos de construcción, especificaciones de materiales y de construcción preparados por el Arquitecto, Ingeniero y demás profesionales idóneas involucrados en el diseño de la obra. - Preparar presupuestos de costos de materiales, mano de obra, equipos y herramientas para la construcción, reparación y mantenimiento de obras habitacionales, comerciales e industriales. - Preparar documentos de programación y control de obras basado en métodos constructivos tradicionales y modernos. - Organizar los trabajos relativos a la construcción incluyendo la organización y distribución en sitio de oficina, almacenes, talleres, equipos, herramientas, materiales y trabajo de campo según actividades y etapas de desarrollo de proyectos. - Confeccionar los formularios para participar en licitaciones y concursos de precios para la construcción de obras habitacionales, comerciales e industriales. Gestionar los permisos de construcción y permisos de ocupación respectivos con las instituciones correspondientes. - Elaborar informes de supervisión e inspección de proyectos que estén dentro de los límites de su responsabilidad. - Seleccionar personal de construcción, coordinar y supervisar las operaciones de todos los trabajadores técnicos especialistas y colaboradores de proyectos, tales como: maestros de obra, plomeros, fontaneros, eléctricos, mosaiqueros, ebanistas, mecánicos, técnicos en edificación y otros.
Diplomado online, donde me capacite para evaluar la forma de diseñar un proyecto desde cero, evaluar la cantidad de empleados que se necesitaría y el costo aproximado del proyecto.
Trabajo & Experiencia
- Supervisión en cambio de canales en una plaza comercial, re instalación de algunos flashing que fueron retirados por esta instalación, ubicado en Made in Italy, Obarrio. - Supervisión del mantenimiento de áreas comunes externas en edificios, esto incluía la limpieza con hidrolavadora en aceras, y mantenimiento de jardinería. - Acondicionamiento de la nueva oficina de proyectos para la empresa. - Seguimiento y supervisión de personal en trabajos de pintura externa en Edificio. - Contacto con proveedores por mantenimiento: planta eléctrica y ascensores. Realizar tramites de cambio de titular en empresa Eléctrica. Requisición de compra materiales de mantenimiento e insumos de limpieza. - Organizar las horas extras del personal de mantenimiento y asignar trabajos a realizar diariamente. - Manejo de caja menuda.
- Supervisión del personal a cargo, al igual que los subcontratistas. - Programación de tareas diarias para el personal. - Cotizar, calcular y enviar cotizaciones a los clientes. - Enviar informes de los trabajos realizados a los clientes. - Gestión de cobro por las cotizaciones realizadas. - Visita a los proyectos para inspección previa, durante y al finalizar cada trabajo. - Programar mantenimiento de línea blanca y aires acondicionado de nuestros clientes frecuentes. - Solicitud de requisición de compra insumos de limpieza para oficina y cocina. - Contactar a proveedores: plomería, electricidad, instalación de vidrios, mantenimiento de plantas eléctricas, fumigación, etc.
Los trabajos antes descritos como coordinadora fueron realizados en este cargo. .
- Manejo de la plataforma Casengo y Power BI para verificación de inventario. - Atención al cliente vía digital por medio de las redes sociales: Instagram y Facebook, adicional del WhatsApp. - Realizar cambios de mercancía por medio de la plataforma de Kenneth Cole. - Comunicación constante con todas las tiendas físicas de Panamá y de Rep. Dominicana y Guatemala. - Seguimiento de entregas en Panamá, Rep. Dominicana y Guatemala.
